Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,5
ЖК «balance»

Сдача комплекса

Сдача в 1 кв. 2027, есть сданные

Ближайшее метро

Окская

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

Главстрой
скидка 13% до 31 декабря
скидка 13% до 31 декабря

Действует До 31.12.25

Адрес
Москва, Рязанский проспект
м. Окская
9 мин.
Оценка 5,8
Сдача2022-2027
КлассБизнес
Этажность9-30
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,65-3,20 м
ОтделкаБез отделки, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2022-2027
Класс
Бизнес
Этажность
9-30
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,65-3,20 м
Отделка
Без отделки, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2022-2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
9-30
Корпуса
7
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,65-3,20 м
Отделка
Без отделки, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Сигнализация
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2022
Корпус 3 (1 очередь), Корпус 2 (1 очередь)

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2022
Корпус 1 (1 очередь)

Срок сдачи 2 очереди

1 квартал 2027
Корпус 3 (2 очередь), Корпус 1 (2 очередь), Корпус 4 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь)

О жилом комплексе «balance (баланс)»

balance — прогрессивный жилой квартал бизнес-класса, продуманный до деталей.

Расположен в ЮВАО Москвы: в 3-5 минутах пешком — м. Окская, в 13-15 минутах — м. Рязанский проспект. Рядом несколько автобусных остановок. За полчаса можно добраться до центра Москвы или парков Кузьминки и Кусково.
balance расположен в развитом районе Москвы, поэтому рядом уже есть все необходимое: городские и частные клиники, детские сады, школы, аптеки, продуктовые магазины и многое другое.

Первые этажи отданы под сервисы, нужные каждый день. Когда ближайшую химчистку не надо гуглить, до фитнеса три минуты, а до кофейни — две, освобождается куча времени и сил.

В зданиях полезные пространства: лобби с коворкингами, колясочные на первом этаже, подземный паркинг. На территории — зеленые супер-дворы со спортивными площадками, детскими зонами и пространством для отдыха. В центре кварталов будет парк с продуманным освещением, комфортной уличной мебелью, дорожками для велосипедистов и бегунов, полянами для игр, амфитеатром, фонтаном и зонами для тихого отдыха.

balance — проект компании «Главстрой». Это крупный девелопер, который занимается не только строительством, но и управлением недвижимостью.
В портфеле компании десятки реализованных проектов. Сегодня «Главстрой» возводит еще несколько крупномасштабных жилых комплексов и кварталов с объектами социальной инфраструктуры в Москве и Московской области.

Информация о ценах и наличии обновлена 05.12.2025
  • Все корпуса
  • Корпус 1 (2 очередь)
    Сдача в 1 кв. 2027
  • Корпус 2 (2 очередь)
    Сдача в 1 кв. 2027
  • Корпус 3 (1 очередь)
    Сдан в 3 кв. 2022
От 30 м²
14,6–18,3 млн ₽
23 предложения
Корпус 2 (2 очередь)
1 кв. 2027
30,9 м²
14,67 млн ₽
Корпус 2 (2 очередь)
1 кв. 2027
33,8 м²
15,45 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
37,1 м²
17,15 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
37,9 м²
17,32 млн ₽
Корпус 2 (2 очередь)
1 кв. 2027
39,1 м²
15,39 млн ₽
От 38 м²
16,9–30,1 млн ₽
52 предложения
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
59,1 м²
21,4 млн ₽
Корпус 2 (2 очередь)
1 кв. 2027
61,3 м²
23,98 млн ₽
Корпус 3 (1 очередь)
Сдан
63,4 м²
30,15 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
65,1 м²
24,46 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
66,0 м²
24,12 млн ₽
От 60 м²
21,9–34,5 млн ₽
30 предложений
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
69,3 м²
26,78 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
70,4 м²
26,06 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
73,3 м²
25,58 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
73,9 м²
25,47 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
87,2 м²
34,55 млн ₽
Посмотреть 7 квартир от агентов и собственников
Всего 112 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «balance»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

скидка 13% до 31 декабря

logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 27% за полгода. В среднем продаётся 36 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру21,3 млн ₽
Средняя цена м²431 049 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

484 отзыва и 3 вопросаПоказать все
3,5
Неплохо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.4
Маджарян Геворг
26 апреля 2022
Полезный

1. Представители Застройщика врут на вопросы о готовности дома и отдельных его секций. 2. Информацией никакой не делятся, просто забили на коммуникацию с дольщиками. 3. Как только вышел мораторий на неустойку за просрочку сдачи объекта, окончательно расслабились — на стройке по камерам несколько десятков человек, работа с 9 до 18, несмотря на то, что просрочка сдачи объекта уже год. Будем жаловаться в прокуратуру. Никому не рекомендую покупку жилья здесь.

ID:137500543
3 декабря 2025
Новый
Плюсы:

Приятный сложившийся район, мы когда приезжали посмотреть на жк вживую, заценили количество разной инфры. Магазинчиков, кафе и т.д. хватает вокруг + на территории много чего открылось в первой очереди, надеюсь и во второй не хуже заведения зайдут

Минусы:

-

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

Главстрой

3,8653 отзыва

Главстрой — один из крупнейших девелоперов России с почти 30-летней историей реализации проектов комплексного развития территорий.

Сегодня Главстрой создает города будущего, в которых легко встретить единомышленников, где все создано для совместной работы, творчества и…

Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 3 декабря 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 4 из 7 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 30 м²
14,6–18,3 млн ₽
2-комнатные
От 38 м²
16,9–30,1 млн ₽
3-комнатные
От 60 м²
21,9–34,5 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://img.tourister.ru, https://m1.35photo.pro.
Жилой комплексbalance (баланс)
Рязанский проспект, Москва,Москва, Рязанский проспект
Телефон: +79230724694