Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,5
ЖК «balance»

Сдача

Сдача в 1 кв. 2027, есть сданные

Метро

Окская

Класс

Бизнес

Застройщик

скидка 13% до 31 декабря
скидка 13% до 31 декабря

Действует До 31.12.25

Адрес
Москва, Рязанский проспект
м. Окская
9 мин.
Оценка 5,8
Сдача2022-2027
КлассБизнес
Этажность9-30
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,65-3,20 м
ОтделкаБез отделки, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2022-2027
Класс
Бизнес
Этажность
9-30
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,65-3,20 м
Отделка
Без отделки, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2022-2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
9-30
Корпуса
7
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,65-3,20 м
Отделка
Без отделки, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Сигнализация
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2022
Корпус 2 (1 очередь), Корпус 3 (1 очередь)

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2022
Корпус 1 (1 очередь)

Срок сдачи 2 очереди

1 квартал 2027
Корпус 3 (2 очередь), Корпус 4 (2 очередь), Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь)

О жилом комплексе «balance (баланс)»

balance — прогрессивный жилой квартал бизнес-класса, продуманный до деталей.

Расположен в ЮВАО Москвы: в 3-5 минутах пешком — м. Окская, в 13-15 минутах — м. Рязанский проспект. Рядом несколько автобусных остановок. За полчаса можно добраться до центра Москвы или парков Кузьминки и Кусково.
balance расположен в развитом районе Москвы, поэтому рядом уже есть все необходимое: городские и частные клиники, детские сады, школы, аптеки, продуктовые магазины и многое другое.

Первые этажи отданы под сервисы, нужные каждый день. Когда ближайшую химчистку не надо гуглить, до фитнеса три минуты, а до кофейни — две, освобождается куча времени и сил.

В зданиях полезные пространства: лобби с коворкингами, колясочные на первом этаже, подземный паркинг. На территории — зеленые супер-дворы со спортивными площадками, детскими зонами и пространством для отдыха. В центре кварталов будет парк с продуманным освещением, комфортной уличной мебелью, дорожками для велосипедистов и бегунов, полянами для игр, амфитеатром, фонтаном и зонами для тихого отдыха.

balance — проект компании «Главстрой». Это крупный девелопер, который занимается не только строительством, но и управлением недвижимостью.
В портфеле компании десятки реализованных проектов. Сегодня «Главстрой» возводит еще несколько крупномасштабных жилых комплексов и кварталов с объектами социальной инфраструктуры в Москве и Московской области.

Информация о ценах и наличии обновлена 23.12.2025
  • Все корпуса
  • Корпус 1 (2 очередь)
    Сдача в 1 кв. 2027
  • Корпус 2 (2 очередь)
    Сдача в 1 кв. 2027
От 30 м²
15–18,5 млн ₽
29 предложений
Корпус 2 (2 очередь)
1 кв. 2027
30,3 м²
15,82 млн ₽
Корпус 2 (2 очередь)
1 кв. 2027
30,9 м²
15,01 млн ₽
Корпус 2 (2 очередь)
1 кв. 2027
33,8 м²
15,77 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
37,1 м²
17,41 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
37,9 м²
17,61 млн ₽
От 38 м²
16,9–24,5 млн ₽
55 предложений
Корпус 2 (2 очередь)
1 кв. 2027
58,1 м²
22,91 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
59,1 м²
21,4 млн ₽
Корпус 2 (2 очередь)
1 кв. 2027
61,3 м²
24,25 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
65,1 м²
24,46 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
66,0 м²
24,12 млн ₽
От 60 м²
22–34,9 млн ₽
28 предложений
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
69,3 м²
26,78 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
70,4 м²
26,06 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
73,3 м²
25,58 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
73,9 м²
25,52 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
87,2 м²
34,98 млн ₽
Всего 118 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «balance»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

скидка 13% до 31 декабря

logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 46% за полгода. В среднем продаётся 47 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру23,6 млн ₽
Средняя цена м²469 957 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода34%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

486 отзывов и 3 вопросаПоказать все
3,5
Неплохо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.4
Маджарян Геворг
26 апреля 2022
Полезный

1. Представители Застройщика врут на вопросы о готовности дома и отдельных его секций. 2. Информацией никакой не делятся, просто забили на коммуникацию с дольщиками. 3. Как только вышел мораторий на неустойку за просрочку сдачи объекта, окончательно расслабились — на стройке по камерам несколько десятков человек, работа с 9 до 18, несмотря на то, что просрочка сдачи объекта уже год. Будем жаловаться в прокуратуру. Никому не рекомендую покупку жилья здесь.

Елена
13 декабря 2025
Новый
Плюсы:

Нет их

Минусы:

Продала квартиру в феврале месяце чему безумно рада . Продавала долго. Ужасная отделка от застройщика ,не мало денег было вложено на устранение. Вид из окна на промку. Планировка ужасная . Лифты ломались постоянно ,кондиционер не работал,окна продували. В общем одни минусы

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Чистовая

    Чистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 16 декабря 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 4 из 7 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 30 м²
15–18,5 млн ₽
2-комнатные
От 38 м²
16,9–24,5 млн ₽
3-комнатные
От 60 м²
22–34,9 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://img.tourister.ru, https://m1.35photo.pro.
Жилой комплексbalance (баланс)
Рязанский проспект, Москва,Москва, Рязанский проспект
Телефон: +79230724694
🔷 Мин. стоимость квартиры:15 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:35 млн руб.