Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,7
ЖК «баланс»

Сдача

Сдача в 1 кв. 2027, есть сданные

Метро

Окская

Класс

Бизнес

Застройщик

скидка 13% до 31 мая
скидка 13% до 31 мая

Действует До 31.05.26

Адрес
Москва, Рязанский проспект
м. Окская
9 мин.
Оценка 5,6
Сдача2022–2027
КлассБизнес
Этажность9–30
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,65–3,2 м
ОтделкаБез отделки, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2022–2027
Класс
Бизнес
Этажность
9–30
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,65–3,2 м
Отделка
Без отделки, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2022–2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
9–30
Корпуса
7
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,65–3,2 м
Отделка
Без отделки, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Сигнализация
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2022
Корпус 2 (1 очередь), Корпус 3 (1 очередь)

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2022
Корпус 1 (1 очередь)

Срок сдачи 2 очереди

1 квартал 2027
Корпус 3 (2 очередь), Корпус 4 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 1 (2 очередь)

О жилом комплексе «баланс»

баланс — прогрессивный жилой квартал бизнес-класса, продуманный до деталей.

Расположен в ЮВАО Москвы: в 3-5 минутах пешком — м. Окская, в 13-15 минутах — м. Рязанский проспект. Рядом несколько автобусных остановок. За полчаса можно добраться до центра Москвы или парков Кузьминки и Кусково.

баланс расположен в развитом районе Москвы, поэтому рядом уже есть все необходимое: городские и частные клиники, детские сады, школы, аптеки, продуктовые магазины и многое другое.

Первые этажи отданы под сервисы, нужные каждый день. Когда ближайшую химчистку не надо гуглить, до фитнеса три минуты, а до кофейни — две, освобождается куча времени и сил.

В зданиях полезные пространства: лобби с коворкингами, колясочные на первом этаже, подземный паркинг. На территории — зеленые супер-дворы со спортивными площадками, детскими зонами и пространством для отдыха. В центре кварталов будет парк с продуманным освещением, комфортной уличной мебелью, дорожками для велосипедистов и бегунов, полянами для игр, амфитеатром, фонтаном и зонами для тихого отдыха.

баланс — проект компании «Главстрой». Это крупный девелопер, который занимается не только строительством, но и управлением недвижимостью.
В портфеле компании десятки реализованных проектов. Сегодня «Главстрой» возводит еще несколько крупномасштабных жилых комплексов и кварталов с объектами социальной инфраструктуры в Москве и Московской области.

  • Все корпуса
  • Корпус 1 (2 очередь)
    Сдача в 1 кв. 2027
  • Корпус 2 (2 очередь)
    Сдача в 1 кв. 2027
  • Корпус 3 (2 очередь)
    Сдача в 1 кв. 2027
От 29 м²
15,1–19,2 млн ₽
89 предложений
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
31,8 м²
16,47 млн ₽
Корпус 3 (2 очередь)
1 кв. 2027
33,2 м²
16,66 млн ₽
Корпус 2 (2 очередь)
1 кв. 2027
33,8 м²
16,54 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
37,1 м²
19,29 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
37,9 м²
18,11 млн ₽
От 38 м²
17–25,6 млн ₽
170 предложений
Корпус 2 (2 очередь)
1 кв. 2027
58,1 м²
23,45 млн ₽
Корпус 3 (2 очередь)
1 кв. 2027
59,1 м²
22,65 млн ₽
Корпус 2 (2 очередь)
1 кв. 2027
61,3 м²
24,78 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
65,1 м²
25,63 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
66,0 м²
25,32 млн ₽
От 60 м²
25,5–31,1 млн ₽
29 предложений
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
67,4 м²
28,91 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
67,6 м²
26,53 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
69,3 м²
28,78 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
70,4 м²
28,21 млн ₽
Корпус 1 (2 очередь)
1 кв. 2027
73,9 м²
27,68 млн ₽
Всего 295 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «баланс»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

скидка 13% до 31 мая

logo

Материнский капитал

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 15% за полгода. В среднем продаётся 44 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру22,8 млн ₽
Средняя цена м²483 876 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода11%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: май 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

461 отзыв и 3 вопросаПоказать все
3,7
Неплохо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.6
  • Экология
    4.6
  • Цена / качество
    4.6
Юлия
10 декабря 2025
Полезный
Плюсы:

Планировки понравились, особенно варианты с мастер-спальней. Это больше не про моду, а про практичность, особенно когда семья большая, а утром время на сборы ограниченно. Еще классная фишка с угловым остеклением, угол обзора на город становится больше.

Минусы:

Нет

Гаврилина Катя
9 мая 2026
Новый
Плюсы:

Для меня плюс, что здесь нет ощущения случайного разношерстного дома. За счет формата бизнес-класса и состава жителей среда более спокойная и предсказуемая. Много молодых семей с детьми и в целом контингент приятный, общительный. Не как в стром фонде (без обид) Это правда чувствуется в повседневности.

Минусы:

Нет

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Чистовая

    Чистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 19 мая 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 4 из 7 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 29 м²
15,1–19,2 млн ₽
2-комнатные
От 38 м²
17–25,6 млн ₽
3-комнатные
От 60 м²
25,5–31,1 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://img.tourister.ru, https://m1.35photo.pro.
Жилой комплексбаланс
Рязанский проспект, Москва,Москва, Рязанский проспект
Телефон: +79230724694
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «баланс». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «баланс» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.